Ristrutturazioni Chiavi in Mano
La nostra soluzione chiavi in mano ti permette di ristrutturare la tua casa in tempi brevi, rivolgendoti ad un unico interlocutore e senza preoccuparti di dover seguire lo stato dei lavori o le pratiche burocratiche. Pensiamo a tutto noi!
I progetti di ristrutturazione possono essere di varia natura, dalle opere edili generali (civili o industriali) fino al restauro di edifici di grande valore, come ad esempio le abitazioni collocate nei centri storici. Per questo motivo personalizziamo ogni progetto sulla base delle esigenze del cliente proponendo una soluzione su misura.
Per prima cosa analizzeremo la tua richiesta tenendo conto delle tue esigenze e dei tuoi gusti personali e poi ti proporremo una soluzione personalizzata chiavi in mano con i dettagli sui tempi di realizzazione e costi.
In particolare seguiremo il tuo progetto dallo sviluppo della proposta architettonica, alla preparazione delle pratiche amministrative e tecniche, ti consiglieremo inoltre nella scelta degli impianti e dei materiali fino alla gestione del cantiere.
Vuoi conoscere le opere di edilizia più richieste?
Ecco una breve lista delle attività che ci vengono commissionate maggiormente.
Demolizioni. Le demolizioni non riguardano solo edifici che devono essere completamente abbattuti, molto più spesso si parla di demolizioni parziali. Ad esempio la rimozione di una parete in eccesso, di una scala da sostituire, di una parte di muro in cui creare nuove porte e finestre, ecc.
Murature. Le opere di muratura generalmente sono legate alle demolizioni o alla costruzione di un nuovo edificio.
Pavimentazioni. La posa in opera dei pavimenti è molto importante, perché si tratta di un elemento dal duplice valore: estetico oltre che funzionale, per questo è fondamentale rivolgersi ad esperti.
Intonaci. Possono essere sia interni che esterni. A seconda delle necessità e dei gusti è possibile usare intonaci di diversa natura: di gesso, cementizi, a base di calce, deumidificanti, termoisolanti, fibrorinforzati e persino ignifughi.
Impermeabilizzazione. Consiste nell’applicazione di uno strato di materiale impermeabile a protezione della struttura che si intende salvaguardare dall’acqua o dalle infiltrazioni di umidità.
Pitture. Come gli intonaci possono essere di vario tipo. Offriamo soluzioni con la tradizionale idropittura (a base d’acqua e lavabile) o con prodotti diversi, come le tempere o le pitture acriliche. Ogni tipo di decorazione è personalizzabile.
Coibentazioni. Sono perfette per le case in cemento armato, inoltre garantiscono alle abitazioni in muratura di tufo una maggior protezione dagli sbalzi termici. Una buona coibentazione consente di avere una casa calda d’inverno e fresca d’estate.
Indipendentemente dal tipo di progetto il nostro obiettivo è realizzare il tuo sogno senza stress e preoccupazioni! Per offrire un servizio ottimale ci avvaliamo di un team di lavoratori che operano con discrezione e rapidità sotto la costante supervisione di tecnici specializzati.
Ecco perché il nostro servizio chiavi in mano è la soluzione perfetta per te!
Ampia gamma di soluzioni
I lavori di ristrutturazione coinvolgono moltissime attività oltre alle opere murarie, con il nostro servizio chiavi in mano siamo in grado di seguirti in ognuna di esse!
In particolare possiamo offrirti soluzioni strettamente necessarie per il completamento dei lavori, che quindi consentono al fabbricato di essere agibile e perfettamente fruibile, e soluzioni accessorie, che invece costituiscono un plus a in base alle esigenze e ai gusti personali del cliente.
Soluzioni strettamente necessarie:
Tetti. Naturalmente nessuna costruzione, sia essa ad uso industriale o una civile abitazione, può prescindere da un tetto. I materiali di costruzione possono essere diversi, tra i più diffusi e funzionali ci sono sicuramente il cemento e il legno.
Pavimenti in resina. Stessa valutazione fatta per i pavimenti. Forniamo anche in questo caso soluzioni sia civili che industriali.
Infissi e porte. Che si tratti di infissi, porte da interno o da esterno, possiamo proporre soluzioni adeguate ad ogni esigenza e budget. Il tutto è naturalmente compreso nel pacchetto chiavi in mano.
Carico e scarico rifiuti speciali. I rifiuti edili, anche detti rifiuti da C&D (costruzione e demolizione), sono generalmente costituiti da frazioni inerti come calcestruzzo, laterizi, ceramiche e terre di scavo. In alcuni casi possono essere parzialmente riutilizzati, mentre per il resto devono essere rimossi dal cantiere e dismessi.
Opere in ferro. Si tratta ad esempio di ringhiere per scale o balconi, supporti per tettoie, recinzioni, grate di scolo ecc.
Soluzioni accessorie:
Impianti con tecnologia building automatico e impianti di automazione. La building automation è usualmente applicata a costruzioni diverse da quelle per uso residenziale, come alberghi, edifici pubblici o commerciali. Questi impianti consentono di automatizzare alcuni processi particolari nell’edificio, come la gestione intelligente dell’illuminazione, la termoregolazione, il controllo degli accessi o la rilevazione degli incendi. In questo modo è possibile supervisionare e controllare l’intero stabile, massimizzando il risparmio energetico, il comfort e la sicurezza degli occupanti.
Impianti di antintrusione. Questi impianti permettono di avere la massima protezione contro i rischi di furto o di intrusioni indesiderate. Possono essere da esterno (antifurti perimetrali per recinzioni, sensori interrati, barriere a infrarossi) o da interno (quasi sempre si tratta di telecamere di videosorveglianza, collegate ad un’unità centrale che consente anche il controllo e la visione delle immagini in diretta).
Impianti antincendio. Sempre presenti nei locali commerciali, talvolta sono scelti anche nelle abitazioni private, soprattutto quando all’interno si svolgono attività pericolose e non si vuole incorrere in alcun tipo di rischio.
Impianti di trasmissione dati e fibra ottica. Essenziali soprattutto nelle realtà industriali che vogliono disporre di reti di dati integrate e sfruttare la velocità della fibra ottica; quest’ultima è capace di offrire sicurezza ed affidabilità ai massimi livelli per le linee di trasmissione aziendali.
Manutenzione
Le manutenzioni ordinarie e straordinarie degli stabili sia pubblici che privati sono il pane quotidiano della RE.PRO. srl Unipersonale che dopo anni d’esperienza su questo tipo d’interventi riesce a fornire lavorazioni a tutto tondo in questo settore dell’edilizia.
Cartongessi
Muro in cartongesso ad isolamento acustico – pannelli fonoassorbenti
Le pareti in cartongesso possono essere usate anche per la suddivisione di ambienti rumorosi. Infatti, per ottenere un buon abbattimento dei rumori basterà prevedere nell’intercapedine della parete la posa di materiale fonoassorbente oltre all’utilizzo di lastre insonorizzanti raggiungendo così un ottimo abbattimento acustico.
Tramezzi in cartongesso idrorepellente
Può essere usato anche in ambienti umidi come bagno e cucina. In questi ambienti si usano le lastre in cartongesso rivestite con materiale idrorepellente, chiamate in gergo lastre verdi per la colorazione delle lastre.
Quest’ultime rendono, grazie all’intercapedine, semplice e veloce il passaggio dell’impianto idrico/elettrico, oltre ad agevolare un eventuale intervento di manutenzione o riparazione.
Cartongesso per esterno e per pareti esterne tipo acquapanel
AQUAPANEL KNAUF è un materiale robusto per superfici piane o curve, un materiale stabile e resistente all’acqua, da applicare per la realizzazione di facciate e pareti di tamponamento a secco ad elevate prestazioni di isolamento termico ed acustico, cappotti prestazionali, controsoffitto esterno, rivestimento di impianti tecnici esterni.
Cartongesso ignifugo
Altra proprietà importante del cartongesso è quella della resistenza al fuoco. Sono lastre speciali realizzate con gesso enidrato, vengono usate per compartimentare ambienti atti a proteggere l’evacuazione delle persone durante un incendio e proteggere le strutture dai danni del fuoco.
Un’azienda specializzata nella produzione e commercializzazione di pannelli in cartongesso con le sui indicate caratteristiche è la Isogesso di Caldogno (Vi), da tempo impegnata nella soluzione di problemi di acustica e protezione al fuoco degli ambienti.
Contro muro in cartongesso per isolamento termico – controparete in cartongesso
Può essere usato anche in ambienti interni dove occorre realizzare una controparete termicamente isolante.
L’applicazione del contro muro in cartongesso con cappotto termico interno è facile e veloce in 5 passaggi:
preparazione e pulizia dell’intonaco;
fissaggio dei montanti verticali in legno o alluminio;
posa dei pannelli isolanti;
disposizione di uno strato impermeabile;
stesura del doppio strato di cartongesso e finitura.
Il montaggio cartongesso su parete non richiede tempi particolarmente lunghi e, proprio per questo motivo, i costi si riducono. Tuttavia, pur essendo un intervento semplice, è sempre meglio evitare fare da soli. Una scorretta applicazione dei pannelli può infatti creare muffe e umidità all’interno della casa. – Il cartongesso antimuffa è una controparetina posta nelle zone più a rischio.
pareti in cartongesso vantaggi e svantaggi
I vantaggi delle pareti in cartongesso sono:
Economicità: la facilità di montaggio di una parete in cartongesso, e i costi del materiale stesso fanno ottenere un buon vantaggio economico anche nelle ristrutturazioni di appartamenti;
Resistenti agli urti: sembrerà strano ma negli ultimi anni sono molto resistenti che addirittura hanno caratteristiche di resistenza a tentativi di effrazione
Isolanti: pannelli di cartongesso realizzate in modo da poter isolare un ambiente termicamente;
Pratiche facili da montare e smontare: non occorrono come per i divisori interni in laterizio tempi lunghi e uso di materiali diversi, come cemento o malta e forati
I svantaggi delle pareti in cartongesso, qui di seguito elenco i due principali difetti del cartongesso:
durata pareti cartongesso: Occorre maggior attenzione quotidiana, abbiamo detto che la resistenza nel corso degli anni è migliorata ma a colpi accidentali abbastanza forti possono creare buchi nella parete. Conviene intonaco o cartongesso? per questo inconveniente è meglio una parete divisoria in laterizio con strato superficiale intonacata;
Maggior difficoltà per ganci e mensole: Le pareti in cartongesso più economiche, presentano difficoltà per l’uso di ganci, o per mettere le viti che possano sostenere mensole
Costruire una parete in cartongesso
Dopo aver visto le caratteristiche del cartongesso, scopriamo ora come costruire autonomamente una parete divisoria in cartongesso capace di dividere un locale grande in altri più piccoli, in modo da distribuire meglio gli spazi della nostra casa abitazione.
Questa soluzione potrebbe servire anche per ricavare un armadio a muro in una stanza da letto molto spaziosa. Costruiremo il nostro tramezzo incominciando dallo scheletro in legno o metallo e rivestendolo con dei pannelli in cartongesso.
Soluzione che ci preserverà dalla posa dell’intonaco, basterà infatti stuccare e pitturare il tramezzo per avere la nostra parete finita. Quando però il divisorio in cartongesso non ha un andamento planimetrico rettilineo e prevede uno sviluppo articolato su una o più curve è necessario adottare un’adeguata struttura di sostegno delle lastre, che sia in grado di assecondare le richieste del progetto e che offra prestazioni di stabilità e sicurezza adeguate.
La struttura delle pareti in cartongesso si devono avvitare e fissare generalmente nel massetto o in altri casi fissare la struttura del cartongesso nel pavimento. Generalmente lo spessore parete cartongesso finita tra una stanza e l’altra è generalmente sempre di circa 10 -12 cm.
Pareti in cartongesso knauf
Una posizione leader nel settore è occupata dalla Knauf, azienda con alcune sedi in Italia facente capo ad un gruppo tedesco che da anni si occupa dello sviluppo di sistemi innovativi per la realizzazione di pareti e contropareti dal profilo curvo, e non solo. La gamma di prodotti Knaufixy, che porta a garanzia la rispondenza alle più restrittive norme UNI ed EN del settore, si articola in un catalogo adatto ad ogni più specifica esigenza. Il materiale è in acciaio profilato con rivestimento in zinco, trattato per assicurare le massime prestazioni anche in ambienti umidi e chimicamente aggressivi.
Tipi di orditura
Esistono ben quattro tipi di orditura: la GK (curvabile sui tre assi, lavorabile a mano e stabile nella configurazione), la GA (guida a scaletta adatta alla formazione delle velette di completamento dei controsoffitti piani), la T-Plan (sorta di trave portante da utilizzare per cupole e volte) e la L2D (utile per creare gli incroci nelle volte).
Finitura del cartongesso
Dopo aver completato il lavoro di montaggio e fissaggio del cartongesso,occorrerà procedere alla preparazione della parete per renderla adatta alla pitturazione successiva. Sono necessari quindi alcuni importanti lavori come la stuccatura dei giunti e quella degli avvallamenti lasciati dalla chiodatura, oltre ad accorgimenti essenziali come la finitura degli angoli interni ed esterni, da eseguire necessariamente prima di procedere con la pitturazione. In commercio si trova anche del nastro a rete autoadesivo in fibre di vetro che ha forte potere adesivo e non necessita di applicazione di stucco per fissarlo in posizione.
Stuccatura dei giunti
Applicare uno strato di larghezza di circa 7 cm. su tutti i giunti dei pannelli iniziando dall’alto. Se si deve stuccare un giunto sull’angolo interno, piegare il nastro, mentre, per gli angoli esterni, si useranno dei paraspigoli metallici per proteggere gli spigoli. Al di sopra del nastro, applicare con una spatola larga un altro strato di stucco per spianare la superficie e aspettare che sia leggermente indurito.Con la spugna umida lisciare i bordi dello stucco e aspettare che indurisca completamente prima di stuccare le eventuali irregolarità.
Rasatura della parete
Prima della decorazione finale, applicare uno strato sottile di gesso allo scopo di rendere uniforme l’assorbimento del pannello e dei giunti e capace di adattare la parete a tutti i tipi di decorazioni. Il gesso dovrà essere mescolato sino ad ottenere una crema densa che verrà applicata con il frattazzo o con la spatola. Una volta asciutta la rasatura, si procederà a carteggiare le pareti con cartavetro di grana fine.
Tinteggiatura interna
Dopo aver carteggiato bene il tutto, si procederà alla decorazione delle pareti. Prima di procedere alla pitturazione, si consiglia di trattare le pareti con una mano di pittura isolante in modo da rendere uniforme l’ancoraggio della pittura. Infine, prevedere una finitura a due mani o se si preferisce anche 3 mani di pittura in modo da avere un risultato perfetto.
Controsoffitto in cartongesso
Molto spesso il cartongesso viene impiego è piuttosto diffuso per realizzare i controsoffitti.Il benessere in casa o in altri immobili dove trascorriamo la maggior parte del tempo è legato da fattori di funzionalità della struttura, fra cui l’isolamento termico e acustico e da fattore componente estetica della casa e dei suoi interni. Il controsoffitto in cartongesso rappresenta la soluzione ideale per nascondere fili e tubi scoperti, impianti di ventilazione,canali di ventilazione e climatizzazione, cavi elettrici e le tubature idrauliche, nasconde imperfezioni, le macchie ed i segni nel corso degli anni della casa o altro tipo di immobile. Il controsoffitto in cartongesso isolante termico e acustico,viene utilizzato con dei strati in fibra minerale fra il soffitto e le lastre in cartongesso; Controfottittature in cartongesso con design particolari figure geometriche,curvature,livelli sfalsati,abbassamenti,dettagli che rendono stile e migliora l’illuminazione interna, avendo la possibilità di inserire punti luci incassati nella sua senza bisogno di agire sulla muratura
Altezza controsoffitto in cartongesso
Anche per il controsoffitto interno in cartongesso occorre rispettare le altezze minime degli ambienti abitabili: l’altezza minima tra pavimento piano di calpestio e soffitto e rendere il vano e stanza abitabile l’altezza minima deve essere di 2,70 ml. per gli ambienti vivibili come la cucina,il soggiorno,le camere etc e di 2,40 ml. per i locali a servizio dell’abitazione come disimpegni,bagni,corridoi. La deroga alle altezze minime nazionali è prevista nei comuni montani al di sopra dei 1.000 metri, per le particolari condizioni climatiche e tipologie costruttive locali. L’altezza degli ambienti considerati abitabili è di 2,55 ml. Le leggi regionali modificano spesso la normativa nazionale, fissando l’altezza media ponderale. Questa si calcola dividendo il volume della parte di sottotetto la cui altezza superi quella minima, per la superficie relativa. Inoltre in varie regioni ci sono delle deroghe speciali, che rendono abitabili anche vani e stanze basse.
Pavimenti
Per un supporto completo, RE.PRO. srl Unipersonale si occupa di eseguire anche le pose in opera di pavimenti in legno, interventi di piastrellatura e realizzazione di rivestimenti per pavimenti e pareti sia da interno che esterno. In questo modo siamo sicuri che di qualsiasi cosa tu abbia bisogno, noi possediamo la necessaria organizzazione che ci permette di venire in tuo supporto. Sempre pronti ad intervenire con ogni risorsa in nostro possesso, anche e soprattutto in situazioni di emergenza che richiedono un piano d'azione preciso, veloce ed efficiente.
rifacimento totale di tetti e facciate
I tetti delle abitazioni solitamente si dividono in tre grandi famiglie, definite dal materiale principale con cui sono costruiti: legno, travi d’acciaio oppure cemento armato. Le coperture possono essere realizzate in tegole di vario tipo e dimensione, oppure in pannelli isolanti o pietra. Un tetto realizzato a regola d’arte è costruito da una serie di strati sovrapposti, ognuno con la propria funzione specifica. Sotto le tegole e procedendo verso l’interno solitamente troviamo un’intercapedine per la ventilazione – che permette al tetto di espellere l’umidità e di non far rovinare i materiali isolanti – un telo traspirante, i pannelli isolanti (polistirolo, fibra di legno, sughero…) ed infine le travi di sostegno della struttura.
Cosa ti spinge a voler rifare il tetto di casa? Solitamente la decisione arriva sulla spinta di tre motivazioni principali. La prima è la ricerca del risparmio energetico – e di conseguenza dell’abbattimento dei costi in bolletta. In questo caso solitamente è sufficiente operare sulle componenti più esterne del tetto per ottenere un buon risultato ed eliminare le fughe di calore in inverno o l’eccessivo riscaldamento in estate. Il secondo motivo che spinge a rifare il tetto e il degradamento delle sue capacità isolanti. Se un tetto è preda di infiltrazioni d’acqua significa che il suo sistema impermeabilizzante è da rifare, pena rischi anche molto grossi, come un crollo parziale o totale della struttura. Ultima motivazione, la presenza di seri problemi statico-strutturali al tetto. In questo caso però la semplice ditta artigiana non è sufficiente: se il problema è statico è necessario infatti far redigere un progetto ad un ingegnere che andrà a farlo protocollare presso gli uffici competenti. Con la sicurezza non si scherza.
A livello amministrativo, gli interventi di tipo più leggero, segnatamente quelli su tegole e materiali isolanti, non necessitano di pratiche, mentre se si va ad agire su travi e solaio è necessario predisporre la SCIA(Segnalazione certificata di inizio attività) e coinvolgere il Genio civile. In caso di interventi strutturali su tetti di immobili soggetti a vincoli (belle arti, edifici storici) è necessario attivare una pratica anche presso la Soprintendenza ai beni culturali.
Trattandosi solitamente di interventi che presuppongono costi non certo leggeri, è assolutamente fondamentale che le parti interpellate ti presentino un preventivo, composto da capitolato, contratto e computo metrico, ovvero la procedura che ci permette di stimare con forte precisione i costi dettagliati dell’intervento.
Affidarsi ad un tecnico specializzato è un’opzione intelligente e soprattutto in grado di metterti al riparo da imprevisti o irregolarità di tipo burocratico e legislativo.
Venendo ai costi veri e propri, vista la varietà di interventi possibili la forbice è molto ampia.
In questo periodo gli interventi sul tetto sono particolarmente convenienti in quanto questa tipologia di lavori rientra appieno nelle agevolazioni previste dall’Ecobonus e dalle detrazioni fiscali dovute a ristrutturazione edilizia valide fino a dicembre 2021.
La nostra ampia tipologia d’interventi comprende anche le piccole manutenzioni, quali: l’eliminazione di spandimenti di tetti e terrazzi, la riparazione o la sostituzione di lattonerie, come ad esempio grondaie e pluviali di qualsiasi materiale, la sostituzione o il fissaggio di coppi rotti o smossi, la messa in sicurezza e il rifacimento dei cordoli dei poggioli o delle porzioni di facciata ammalorate e molto altro ancoraLa nostra ampia tipologia d’interventi comprende anche le piccole manutenzioni, quali: l’eliminazione di spandimenti di tetti e terrazzi, la riparazione o la sostituzione di lattonerie, come ad esempio grondaie e pluviali di qualsiasi materiale, la sostituzione o il fissaggio di coppi rotti o smossi, la messa in sicurezza e il rifacimento dei cordoli dei poggioli o delle porzioni di facciata ammalorate e molto altro ancora